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2023年,宁德市住房公积金管理中心为满足民生需求,改善营商环境,实施了一系列惠民新政策。这些政策从五个方面进行了流程再造,以支持租购并举,满足缴存人的合理住房消费需求,减轻贷款职工的还款压力,并促进房地产市场的平稳健康发展。
具体政策如下:
1.增加无需优先偿还公积金贷款提取情形:在职工公积金贷款还款正常的情况下,对离异后与房屋产权人无关、离退休的以及城市既有住宅增设电梯的职工,提取公积金时不需要优先偿还公积金贷款,以支持职工的合理住房消费需求。
2.取消租房与购房的提取间隔:对于已办理租房提取住房公积金的职工,在宁德市行政区域内购买自住住房后提取公积金时,不再需要等待满一年的提取间隔,以满足职工支付房租和购买自住住房的需求。
3.降低首套房贷款首付比例:对于职工家庭第一次申请使用住房公积金贷款购买第一套住房的情况,首付比例从30%降低至20%,发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。
4.提升最高贷款额度:单职工缴存家庭的最高贷款额度从35万元提升至45万元,双职工缴存家庭的最高贷款额度从60万元提升至80万元。对于有二孩或三孩的家庭,最高可贷额度也有相应提升。这样的调整有效缓解了职工购房资金压力。这项政策将执行至2023年12月31日。
5.推出“商转公”贷款新模式:以前,职工申请“商转公”贷款时需要先自筹资金偿还原商业贷款,而现在,新模式的“商转公”贷款可以直接将贷款资金用于偿还原商业贷款,从而减轻职工的自筹资金压力。此外,新模式还简化了贷款办理流程,并缩短了贷款放款时间。