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为了发挥住房公积金的作用，满足职工的住房需求，今年对部分提取和贷款政策进行了调整。
一、在提取方面：
1.如果职工的公积金贷款正常还款，增加了三种情况下可以提取公积金而无需优先偿还贷款：
离异且协议或法律明确提取人不是贷款债务人或房屋所有者、离休退休、城市既有住宅增设电梯。
2.取消租房和购房提取之间的时间间隔，帮助职工同时满足租房和购房需求。也就是说，职工在购买自住住房后可以立即申请提取公积金，而不需要等到一年后才能再次提取。
3.开通了组合贷款的“逐月冲还贷”业务，减轻贷款职工的还款压力，更好地发挥住房公积金的保障作用。
二、在贷款方面：
1.降低了首套房贷款的首付比例，支持职工的刚性购房需求。职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买第一套住房时，首付比例从30%降低至20%。
2.阶段性提高了最高贷款额度，缓解职工购房资金压力，为房地产市场的平稳健康发展做出贡献。单职工缴存家庭的最高贷款额度从35万元提升至45万元，有二孩或三孩的家庭最高可贷额度从45万元提升至55万元；双职工缴存家庭的最高贷款额度从60万元提升至80万元，有二孩或三孩的家庭最高可贷额度从80万元提升至100万元。此政策暂定执行至2023年12月31日。
3.推出了“商转公”贷款新模式，简化了办理流程并加快放款时间，方便职工减轻自筹资金压力。通过“商转公二押”贷款，可以直接使用公积金偿还原本商业性购房贷款。
以上是今年对住房公积金制度提取和贷款方面进行的调整，旨在充分发挥住房公积金的作用，促进房地产市场的平稳健康发展。
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