【导语】：据东侨房管局提供的数据显示，11月东侨成交二手房面积10355平方米，其中二手房住宅面积9868平方米，相比10月份成交二手房住宅面积6252平方米明显增加。
据东侨房管局提供的数据显示，11月东侨成交二手房面积10355平方米，其中二手房住宅面积9868平方米，相比10月份成交二手房住宅面积6252平方米明显增加。
临近年末，市区二手房市场再度升温，迎来了年底交易的小高峰。外县(市)居民涌入购房、刚性需求的释放……相比于以往，今年年末二手房市场看似不一般。
咨询者不断 年底二手房放量上涨
昨日，记者从市区多家中介公司了解到，近期市民购房热情高涨。一房产中介业务员告诉记者：“我们店有8个业务员，每天每人都要带2至3名顾客去看房。”不少中介公司也都表示，咨询客户比较多，100平方米总价50万元左右的房源格外“吃香”。
据东侨房管局提供的数据显示，11月东侨成交二手房面积10355平方米，其中二手房住宅面积9868平方米，相比10月份成交二手房住宅面积6252平方米明显增加。
二手房价一年涨四成 罕见5000元以下房源
“从年初的每平方米4000至5000元到现在6000至7000元。几乎涨了近四成。”东侨旺佳房产有限公司经理孙作清感慨地表示。
记者在多家房产中介信息栏上看到，每平方米5000元以下的房源几乎“绝迹”。例如，海滨1号7楼一套35平方米的单身公寓单价标注为6200元，大套房子价格则更高。一些地段较好的新楼盘中高层二手房单价已超过7000元。一名房产中介业务员表示：“信息栏是之前贴出来的，目前价格还在变动。”孙作清告诉记者：“现在单价在8000元以上的二手房已不稀奇，一些好的楼盘楼中楼甚至达到1万元。”
区位优越价值凸显 外来人口涌入购房
二手房价逆势上涨与宁德市区位优势逐步凸显不无关系。随着宁德市城市基础设施不断完善，商业文化氛围日益浓厚，“宜居城市”的品牌越来越响，得到越来越多人的认同。沃尔玛、万达城市广场等一批大项目落地，让城市更添魅力，吸引周边县(市)消费者纷纷涌入市区购房。据了解，来自周宁、寿宁、古田等县(市)的外来客成为二手房消费的“主角”。
卖家捂房惜售 市场观望氛围浓厚
尽管房价上涨，但不少卖家还是选择捂房惜售。采访中，不少房产中介负责人向记者抱怨房源紧缺。如今，房源多少成为中介之间竞争的重要筹码，有人戏称“这像一场没有子弹的战役”。
不少卖家继续观望，而买家中也不乏观望者。市民张女士去年看中一套电梯房每平方米4800元，迟迟没有出手，今年同一楼盘另一套房每平方米达到6100元，张女士依然犹豫不决。她告诉记者：“看不明白现在的行情，也不知道将来房价是涨是跌。”
房产中介信息栏上罕见5000元以下房源。
